@gumaz Moi znajomi wzięli 700-800 tys. a mają do oddania coś koło 2,3 mln.....

@gumaz prędzej czy później trzeba będzie - alternatywy brak :/

@gumaz
Ale wiesz że to tak nie działa. Mają do oddania jeśli płacą zgodnie z harmonogramem. A wystarczy że ktoś robi nadpłaty i zamiast np. 470 odda 520.
To tylko taki przykład.

@gumaz Niestety tak to wygląda. W Polsce kredyty mieszkaniowe są najdroższe, a marże banków najwyższe w całej Unii Europejskiej.
@lucca87 To ile trzeba robić tych nadpłat?

@gumaz jest to chore, ale co innego robić? Wiesz, kiedyś było tak że zarobki były kilkukrotnie niższe i ludzie chcąc kupić mieszkanie za 200k również musieli zapożyczyć sie na dobre 500k co oznaczało dla nich na tamten moment po tamtej pensji tyranie do końca życia, ale teraz są zadowoleni i część z nich już pewnie dawno spłaciła ten kredyt ;)

@lucca87, to gruby przykład podałeś jeśli ktoś miałby oddać tylko 50k więcej

@FCB_dimiC Nadpłacaj 15 tysięcy miesięcznie i po problemie XD
Z drugiej strony, jak ktoś może tyle nadpłacać, to pewnie nie potrzebuje kredytu, bo kupi sobie mieszkanie za gotówkę.

@lucca87 To jakiś ekstremalny, gdy spłacisz go tydzień po wzięciu kredytu chyba.

@gumaz ja mam prawie 600 a do oddania z 1,3 :D

@BobSwagger to wesoło :P

@gumaz Znajomi mieli wzięty w pierwszej dekadzie we Frankach.
Kredyt im umożyli, odsetki i prowizję oddali i własnie kupili sobie dom.
Można? Można! :D

A Ty obywatelu, jeżeli brałeś wtedy uczciwie kredyt w złotówce, bo w tej walucie zarabiałeś - spłacaj dalej tak jak trzeba :D

@gumaz w 2019 roku wziąłem 186.5k € na dom w Holandii i po 30 latach mam do spłacenia 212 k euro. Niestety, ale bez kontroli banków przez rząd w Polsce takie kredyty będą okradać Polaków do ostatniej złotówki.

@jacobFCB Też tego nie rozumiem.
Mam znajomych frankowiczów i im też umożyli kredyt. Mówią, że zostali wprowadzeni w błąd, bo w TV i radiu mówili, żeby brać ten kredyt, bo się opłaca i ma się większą zdolność kredytową. Z drugiej strony, przecież nikt ich do tego nie zmuszał, nikt pistoletu do głowy nie przyłożył i nie kazał podpisywać umowy. Trochę niesprawiedliwe.

@Zoker Umorzenie długu frankowiczom to jeden z większych wałów w tym kraju w ostatnim czasie.

@Zoker To jest ryzyko. Bierzesz na własną odpowiedzialność.
Jeżeli widzę w telewizji zachęcanie do udziału w bukmacherce, to też mam liczyć na umorzenie przegranych kuponów? :P

Może i trywialne porównanie, ale trochę to tak działa.

@Zoker
No właśnie nie ten przykład co podałem to pewnie ca 8 miesięcy po kredycie nadpłata.
Ludzie biorą kredyty bo kupują czas. Żeby zebrać taką ilość gotówki potrzeba czasu nawet jak ktoś dużo zarabia po prostu.
Może ktoś wziąść kredyt ale mieć kasę i zamiast np zgodnie z harmonogramem spłacić kredyt nie w 25 a 5 lat np.

@lucca87 trochę Cię poniosło z tym przykładem i teraz jeszcze w to brniesz. Raz, że dużo banków sobie zastrzega, że wcześniejsze spłaty/nadpłaty są po jakimś czasie (więc na pewno nie po Twoich 8 miesiącach), a dwa, żeby oddać "tylko" 50 tysięcy, to trzeba w 2 lata chyba spłacić kredyt, co też się wyklucza, bo najwcześniej można spłacić całość po 5.
Przykład za przykład
Rata 2300, 600 kapitał, 1700 odsetki
1700x60 miesięcy (wymagany okres 5 lat) to już masz 100 tysięcy odsetek.
To przemysł jeszcze raz, jakim cudem można oddać tylko 50 tysięcy więcej?

@lucca87 Gdzie masz taki kredyt w banku? Biorę od ręki xD

@mrboom
koleś to ty brniesz w głupoty

po pierwsze nie wiem jaki kredyt brałeś ależ oczywiście że jest duża ilość banków co pozwala ci nadpłacać kredyt choćby od razu od pierwszego miesiąca i uwaga są takie co biorą za to 0%
i uwaga cały kredyt możesz spłacić w dowolnym momencie

w życiu miałem jeden kredyt 25 lat spłacony po 7 latach
drugi teraz planuje spłacić po 5 latach, mógłbym po 3-4 ale nie chce się zażynać i tak sprawdzałem te wszystkie opcje wcześniejszej spałty i tak mam skonstruowaną umowę

a największa głupota co wypisałeś odsetki jak będzie nadpłacać będą się zmniejszać bo masz mniejszy kapitał do spłaty

@Ojciec5tkidzieci w tym kraju po prostu nie opłaca żyć uczciwie i oszczędzać, lepiej pocwaniaczyć, wtopić, potem głośno płakać, to ci państwo pomoże, dopłaci, uratuje. A jak jesteś deweloperem to wręcz czerwony dywan przed tobą rozłożą, a szaraczki? Nieee, szaraczki mają zasuwać.

@usztafik
co bierzesz od ręki? człowieku doedukuj się idziesz do pierwszego lepszego banku i sprawdzasz warunki wcześniejszej spłaty
mnóstwo banków bierze 0% za nadpłaty czy wcześniejszą całkowitą spłątę

@lucca87 jak bierzesz kredyt na 25 lat, to odsetki się zmniejszają fakt, o 5 zł, co miesiąc max. Więc nie pieprz głupot, bo sam twierdzisz, że spłacisz w 5 lat, to już masz około 100 tysięcy odsetek.

Mam 0% za nadpłatę, ale spłacić całość mogę po 5 latach dopiero. Brałem na 30, spłacam 5, zostało 16.
Może masz inne warunki, ale.nie gadaj, że można wziąć kredyt tak wysoki i oddać tylko 50 tysięcy, bo to nierealne.

@mrboom generalnie na samym początku spłacania w większości banków rata składa się mniej więcej z 50% kapitału i 50% odsetek.
Im dalej w czas tym wartość odsetek spada.

@gumaz

Ja mam 250tys euro do oddania ale bank dużo na mnie nie zarobi bo spłacę to 4 lata ;)

@gumaz ludzie cio pobrali takie kredyty, stać ich na spłate.
aby brać kredyt trzeba być bogatym :)

@lucca87 Gościu mówisz o ekstremalnych sytuacjach ( akurat ja taka miałem), że po 2 latach spłaciłem pół banki kredytu ( 1 rok byłem na karencji, drugi rok normalnie) i tak wtedy łącznie oddałem do banki za tę usługę prawie 70 tys. Więc jest taka możliwość, ale nie taka, że ktoś sobie robi duże i systematyczne nadpłaty w danym okresie tylko spłaca za jednym razem 80-90 % całego kredytu.

@jacobFCB chyba nie w Polsce :)

@usztafik
ależ to nie są ekstramalne sytuacje

zresztą nieważne, jest taka możliwość i albo kogoś stać na to albo nie

ale niepierdzielcie głupot że się nie da, bo to zakłamywane rzeczywistości i sądzę że jak ktoś zmienia mieszkanie z mniejszego na większe albo dom i dobrze zarabia to jest to spokojnie do zrobienia

@Misiusessi ale w 30 lat.
Owszem - mamy drogie kredyty, ale jeśli ktoś bierze hipoteczny z głową, to należy brać pod uwagę:
Inflację w ciągu 30 lat i wzrost wartości mieszkania.
Ludzie, co nabrali kredytów na budowę domu w 95 roku, to dzisiaj się z nas śmieją.
Dom 200 metrów + działka w miejscowości 50k mieszkańców, w "dobrej dzielnicy", to dzisiaj 1,5 miliona złotych, a wtedy strzelam - 300 tysięcy. Oni wzięli kredyt na 200, oddać musieli 600 max. Mają dom o wartości 1,2 powiedzmy (bo to jednak rynek wtórny).
Sam grunt jest warty więcej niż wtedy budowa całego domu.

@jacobFCB Moja ciotka też wzięła we frankach i też dostała dużo zwrotu, tylko nikt nie odda jej czasu i zdrowia jakie straciła chodząc po sądach i innych instytucjach.
Zatem oczywiście można, ale jakim kosztem? I czy powinniśmy to normalizować?

@lucca87 chłop podał tak absurdalny przypadek i jeszcze wyzywa
Żałosny jesteś, kolejny raz to pokazujesz, że nie masz za grosz kultury

Po co Ci pół banki kredytu, jak za 4 miesiące spłacasz 490?
Nie odpowiadaj, bo to pytanie retoryczne, kazdy tak przecież robi i każdy tak ma
@jacobFCB to zależy od stóp procentowych
Jak były zerowe przy covidzie, to fakt, było to mniej więcej 50/50
Ale aktualnie jest bardzo duża dysproporcja, zwłaszcza na początku kredytu, o którym wspomniałeś

@KobeFR a mogła nie cwaniakowac tylko wsiąść w złotówkach.

@lucca87 To są ekstremalne sytuacje bo jak ktoś wie, że zaraz będzie miał duży przypływ gotówki to po jaki czort mu kredyt na taki krótki czas xD jeszcze się spinasz jak dzieciak, weź ochłoń trochę.

@usztafik @mrboom
jesteście albo tak ograniczeni albo nie macie pojęcia co to płynność finansowa

po tu mu kredyt że nikt ci nic nie sprzeda na obietnice czy ładne oczy

ludzie często wymieniajac miejsce do życia tak robią bo:
1) cięzko mieć kasę na 2 nieruchomosci od razu - nie mówię że się nie da
2) najpierw kupują nową nieruchomość potem sprzedają drugą - między tymi zdażeniami może być obsuwa czasu miesiac, 2 miesiace a moze nawet pół roku

żegnam bo nie ma o czym dyskutować

@lucca87 Nie, ludzie nie często tak robią. Ludzie często siedzą w kredytach całe życie, a nie dealuja kilkoma mieszkaniami. Ja nie zarzucam Tobie, że to nie jest możliwe (czytanie ze zrozumieniem się kłania bo przyznałem Ci rację) tylko to nie jest standardowa sytuacja Kowalskiego. A argumenty ad personam - że jesteśmy głąbami i ograniczeni pokazują, że jestem mały człowiek z małym ego. Żegnam buraka i nie pozdrawiam.

@michal26 Biorąc pod uwagę fakt, że Polska leży demograficznie, to ja nie wiem czy cena mieszkań będzie tylko rosnąć. Przecież za 15-20 lat, to połowa mieszkań będzie stała pusta.

@Zoker Wychodzi na to, że bierzesz 470 i w trzy lata szybka nadpłata i całość pyk, 520 tysięcy oddane :D

@jacobFCB Nie trochę, a całkowicie, ale tamto się komuś widocznie opłaciło. Znaczy politykom.

@Zoker będzie rosnąć.
W Polsce brakuje ponad milion mieszkań. To, że liczba mieszkańców będzie spadać niewiele zmieni, bo ludzi ubywać będzie głównie na prowincjach. Duże miasta, oraz miasta ze strefami ekonomicznymi będą potrzebować ludzi i ci ludzie tam będą się przenosić.
Poza tym, chciał nie chciał, będziemy musieli zatrudniać ludzi zza granicy. Inaczej nam gospodarka padnie i żadne zaklęcia, żadnego polityka tego nie zmieni.

@Safrani Słyszałem, że brakuje dwóch milionów mieszkań.
otodom.pl bije rekordy jeśli chodzi o liczbę ogłoszeń. Cały czas też powstają nowe mieszkania, a ludzi jest coraz mniej.

@mrboom @usztafik to o czym pisze ten cały @lucca87 chciałem zrobić 5-6 lat temu. I nie znalazłem w tym kraju banku, który zgodziłby się na spłatę całości wcześniej, niż po dwóch latach. Oczywiście zdolność miałem. W moim banku facet, który obsługuje moje konta i aktywa powiedział mi wprost. "Na krótszy termin, niż dwa lata lichwie się nie opłaca".

@Zoker bije, lub nie bije. Zależy gdzie. Od trzech lat ogłoszeń jest od cholery, a ceny w dół za metr nawet o złotówkę nie spadły.
Dajesz ogłoszenie, bo liczysz, że sprzedaż, ale ceny nie opuścisz, bo zdajesz sobie sprawę, że mały ruch jest przejściowy przez wysokie stopy.

@Safrani Właśnie ceny trochę spadły.
Ciekawie kiedy można liczyć na spadek stóp.

@Zoker pewnie od rejonu kraju zależy. U mnie mniej więcej o 500 zł wzrostu od początku roku.

Trudno powiedzieć kiedy.

@gumaz ja sobie wziąłem 110k, ale od rodziny i spłaciłem całe mieszkanie w 15 miesięcy. Zastanawiałem się nad kredytem, ale sami proponowali pożyczenie gotówki.

@Prorokk może i mogła, ale to chore, żeby po 15 latach spłacania i nadpłacania kredytu, mieć jeszcze więcej do spłaty niż się miało na początku.
Państwo powinno chronić obywateli przed takimi szwindlami

@lucca87 no akurat skrajny bo byś musiał chyba ratę X3 płacić z by wyjść na 50 tys odsetek

@Zoker jak pusta za darmo dostaną inżynierowie z Azji Afryki

@Ojciec5tkidzieci Też tak uważam. A tłumaczenie się, że w złotówkach nie mieli zdolności, a we frankach mieli, to zwykłe zgrywanie ofiary i cwaniactwo. Najpierw się śmiali, że wzięli kredyt we frankach i dobrze na tym wyszli, potem rozpoczął się narodowy płacz i krucjata przeciwko bankom, bo zła Szwajcaria nagle z ujemnych stóp procentowych wystrzeliła na spory plus, a na końcu znów wielka radość, bo udało się po raz kolejny wszystkich oszukać, bo umorzono im coś, co powinni uczciwie spłacić.

Jak jesteś głupi i się nie liczysz z konsekwencjami podjętych decyzji, to za x lat nie płacz, że wtedy tego nie przewidziałeś. Złota zasada kredytowania mówi, że bierze się kredyt w walucie, w której się ma przychody.

Frankowicze to dobry przykład i obraz Polaka-cwaniaka, któremu się udało, bo zakombinował w życiu. I co najlepsze dwa razy.

@usztafik Po to ci kredyt, żeby nie ograniczać sobie w danym momencie płynności finansowej. Potrzebujesz kasy na już, bo masz inne wydatki, a doskonale wiesz, że ten kredyt szybko spłacisz i godzisz się ponieść/zapłacić koszty kredytu, bo zwyczajnie to ci się bardziej kalkuluje niż na już wyłożyć własną kasę. Prosty rachunek ekonomiczny.

@gumaz
Ludzie, którzy przez 40 lat wynajmują mieszkanie płacąc 2k miesięcznie zapłacą 960tys, po czym umrą nie zostawiajac żadnej nieruchomosci dzieciom.

@fotohobby A inni umrą w połowie spłacania i zostawią dzieciom długi

@lithotripter no długi, ale z nieruchomościa, więc dziecko może decydować, czy bierze spadek, czy nie.

@KobeFR Nie :D Ludzie powinni mieć mózgi i brać odpowiedzialność za swoje działania. Ciężko się domyślić, że kredyt w obcej walucie jest podatny na zmiany kursu tej waluty? No wydaje mi się, że dziecko w podstawówce to zrozumie

@fotohobby No ale jak im się w życiu noga podwinie to mogą się przeprowadzić do rodziny na jakiś czas albo zmienić miasto na tańsze. A jak mają kredyt to siup na sznur

@Bykunn No niby można sprzedać mieszkanie z kredytem ale to pewnie nie aż tak proste. Ps. chyba, że kredyt jest wr frankach to wtedy z podatków spłacimy xd

@lithotripter w niektórych krajach jest tak że jak nie możesz spłacać kredytu to oddajesz nieruchomość do banku i tyle. Ale u nas nie zanosi się na takie rozwiązanie

@Bykunn Typowy "victim blaming". Amber Gold i Bezpieczna Kasa Oszczędności to pewnie też dla Ciebie kwestia posiadania mózgu.
Niestety nie wszyscy są tacy mądrzy i oświeceni jak Ty

@gumaz Ja swój spłaciłem dużo wcześniej,tu jest wiarygodny kalkulator nadpłat. Oczywiście zależy od umowy z bankiem czy nie będzie trzeba płacić dodatkowej prowizji lub jak często można dokonywać nadpłaty.
https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

@Zoker
Z tymi najdroższymi kredytami w Europie bym nie pisał bez sprawdzenia :)

@KobeFR no pewnie że tak :D jak ktoś wierzy w takie scamy to ewidentnie nie powinien sam decydować o swoich finansach
A i btw uważam że twórcy Amber Gold powinni siedzieć a banki jeśli były nieprawidłowości w kredytach frankowych powinny płacić kary... Ale to nie zwalnia ludzi z odpowiedzialności za swoje debilne decyzje. Bo teraz jest sytuacja gdzie uczciwi ludzie są w dupie a cwaniaki dostały od państwa kartę "wychodzę z więzienia"

@Bykunn Oczywiście, łatwo jest to teraz tak ocenić, ale wtedy były trochę inne czasy i bankowość oraz zaufanie ludzi do takich rzeczy też było całkowicie inne- naiwne.
Też jestem zdania, że problemy ludzi biorą się z ich braku rozsądku, ale to wciąż nie jest powód by usprawiedliwiać fakt, że banki i parabanki jawnie nas dymają,a potem umywają ręce, mówiąc " ja nikogo nie zmuszałem, sam podpisałeś"- jednocześnie opłacając polityków i celebrytów w celu promowaniu tego scamu.

@lucca87 w umowach z bankami czesto gesto masz czasami zapisy ze nie mozesz nadplacac wiecej niz konkretnej kwoty co i tak ludziom nic nie pomaga :)

@lithotripter Nie wiesz, co to ubezpieczenie kredytu ?

rankomat.pl:
"Tak, standardowo ubezpieczenie kredytu obejmuje śmierć kredytobiorcy. W takim wypadku ubezpieczyciel przejmuje na siebie obowiązek spłaty pozostałej kwoty kredytu, co chroni finansowo rodzinę kredytobiorcy. Jest to podstawowy zakres ochrony, ale polisy mogą także oferować wiele dodatkowych opcji ochronnych"

Kredyt jest umową cywilnoprawną i jako taka nie przechodzi na spadkobierców

@Bykunn
Oczywiście, że mogą.
Mogą też wyprowadzić się i wynająć mieszkanie, żeby sie samo spłacało.
Tylko trzeba być kreatywnym, a nie tylko "siup na sznur"

@fotohobby no tak może powiedzieć tylko osoba która nigdy nikomu nic nie wynajmowała xD jeśli uważasz że to takie proste

@Bykunn No tak, dla niektórych prostsze jest "siup na sznur"

Widzisz - ja zawsze widzę szklankę "do połowy pełną".
Dzięki temu mam to, co chciałem - nawet, jeśli musiałem posiłkować się kredytem.

@Bykunn wynajmowanie komuś mieszkania jest i łatwe i trudne zarazem. Wiele zależy od tego jak to robisz. Ja na przykład wynajmuję na pełnym legalu i nie bawię się w żadne półroczne, czy roczne umowy. Tylko długie terminy. Jest to wtedy trochę łatwiejsze. Dobrym pomysłem jest też wynajęcie mieszkania firmie. Uwierz, można sobie życie ułatwić pewnymi ustępstwami, a wtedy jak napisał @fotohobby ludzie za Ciebie kredyt spłacają.

@gumaz Mój koleś kupił mieszkanie od developera za niecałe 600 tys a teraz wartość mieszkania prawie milion i od 3 lat spłaca kredyt na prawie 300 tys. zostąło mu rok i nie narzeka.

@fotohobby No nie wiedziałem, dzięki za info ;)

@lucca87 pokaż mi gdzie tak jest. Ja miałem kredytu 340, po 5 latach względnie równych spłat, nadplacilem 220 tys i wciąż mam ponad 400 do spłaty.

@jacobFCB jeszcze się okaże, bo ciemne chmury się zbierają nad kredytami złotowymi hipotecznymi I konsumenckimi związane z WIBOR. Może się przy tym okazać że kredyty frankowe przy tym to mały pikuś. Właśnie zapada pierwszy wyrok dotyczący takiego mechanizmu w Słowacji. Nasze banki już czekają.

@jacobFCB W tym kraju na początku spłaty i przez pierwsze kilka lat wg. harmonogramu, rata kapitałowa wynosi mniej więcej 10%, a rata odsetkowa 90% raty miesięcznej.

@KrwawyAlways to też wybór tych, co tak się trzymają złotówki. Są momenty że własna waluta się przydaje, ale prZez większość czasu jest kosztowna. Przypominam że już rząd Tuska spełnił na ostatniej prostej kryteria i wtedy to była kwestia decyzji. Wygrał PiS który kasę rozdał, a budzet rozpierniczyl tak że znowu potrwa lata i będzie społecznie kosztowne spełnienie kryteriów. I znów byle kryzys, strefa euro inflacja 7-10% w większych państwach a u nas 15 i więcej. Wtedy stopu sięgają szczytu.

@Ojciec5tkidzieci no nie powiem że to ta część jest wałem. Wałem jest to, że banki kogoś oszukały, golily sumiennie całe lata, teraz sprzedają wycofanie się na z góry upatrzone pozycję jako "okazję", a nie to, że ktoś był oszukany i przetrwał to oszustwo.

@AbelKabel W UE.

@AxelF Dla mnie banki to taka troche zorganizowana grupa przestępcza. Ale frankowicze też nie są święci. Skorzystali z ów okazji licząc na ogromne korzyści, a jak się rypło to płacz i protesty, by państwo zareagowało. Gdyby ubili dobrego interesu, to by od państwa nie chcieli czegokolwiek.

@AbelKabel
Aha Francja nie jest w Eu :)
Popatrz tam kredyty samochodowe droższe nie mówiąc np o leasingach

@Zoker @Safrani po wyborach jest szansa że coś powinno ruszyć

@mekston pożyjemy, zobaczymy. Chociaż mi w tej chwili takie stopy pasują

@gumaz Ja wziąłem 200 tysięcy w BK 2% na 25lat. Nie dosyć, że mam ratę 1000zl niecałe, to 666zl to kapital w racie. W 10 lat doplat samego kapitału bez nadplat spłacę 80 tysięcy. Dodatkowo kredyt bez wkładu własnego. Oprocentowanie 2% to lepiej kasę zainwestować niż nadpłacać. Przynajmniej przez 10 lat.
Jakbym miał większa zdolność to wziąłbym wiekszy, ponieważ starczyło mi to na 38m2, 2 pokojowe mieszkanie w bloku. Jednak ten 1 pokój by się przydał więcej.
Nie każdy narzeka na kredyty.
Moi znajomi więcej płacą za najem niż ja raty kredytu własnego mieszkania.

@Ojciec5tkidzieci ale dziwisz się? Okazuje się że zostałeś oszukany i golony przez długi czas. Na prawdę nie skorzystał byś z okazji, kiedy ktoś wymusił na bankach oferowanie rekompensaty za ten wałek?

@AxelF Ze mną sprawa jest taka, że ja jestem bardzo zdystansowany co do pożyczek w bankach. Jak napisałem, dla mnie to zorganizowana grupa przestępcza działająca w białych rękawiczkach. Ale w przypadku frankowiczów była jeszcze druga strona - ta niesamowicie naiwna, czyli pożyczkobiorcy. Nie wiem jak trzeba być ograniczonym, by wpieprzyć sie w gruby kredyt w obcej walucie (którego czas na spłatę wynosi załóżmy 20 lat), gdzie przez 10 lat może być korzystna koniunktura, by potem wszystko to rypło i skończyło się dramatem.

@AxelF
Koles czy ty ty jesteś idiota?
Masz kredyt 340 tak? Co to znaczy nadplaciles? Bo jeśli rzeczywiście byś nadplacil 220 to zostałoby ci 120 kapitału do spłaty.
Wpłacasz jutro 120tys plus narosle odsetki od ostatniej raty i jesteś wolnym człowiekiem.
Boże co ty za głupoty tu w ogóle wypisujesz