@Azi Z rynku wtórnego raczej tego nie zrobią. Chodzi o nowe budynki.
Można zaoszczędzić na wielu unijnych przepisach, które nakazują przy budowie domu czy mieszkań wyposażyć budynek w różne rzeczy, które na nic nie wpływają.
Okna 3 szybowe
Coś tam z wentylacją
Źródło ciepła ograniczone w tej chwili nie wiadomo do czego
Ściany.
Musiałbyś osłuchać jak wczoraj gadali przedstawiając Swój program.

@Azi

@KamQiX @Krzysztof1987 czyli możesz mieć dom bez okien, wentylacji i ogrzewania ale 30% tańszy? :D

Straszliwa brednia. Najprostsze prawo wolnego rynku: popyt i podaż. Żeby ceny spadły o 30% musisz albo znacznie zmniejszyć liczbę chętnych do kupna albo znacznie zwiększyć podaż. Innej drogi nie ma. A jeżeli dodamy do tego fakt, że konfa chciałaby aby na mieszkanie było stać każdego (sic!) to znaczy że chce znacznie zwiększyć liczbę chętnych do zakupu co w oczywisty sposób musi podnieść a nie obniżyć ceny nieruchomości.

@Azi najlepiej nic nie robić

@GeneralXavi w tym przypadku tak, lepiej nie psuć jeszcze bardziej

@Azi Hmm... A jakby tak obniżyć koszty budowy? Obejrzałeś podlinkowany materiał?

@GeneralXavi takiego punktu ich programu nie widziałem.
Pytanie po co wciskać komuś taki kit? Ten punkt o mieszkaniach 30% tańszych jest jeszcze mniej wiarygodny niż niższe podatki. Serio ludzie kupujecie takie bredie?

@KamQiX obejrzałem. Obniżenie kosztów budowy nie wpływa na ilość budowanych mieszkań. A fakt, że chcesz znacznie zwiększyć liczbę potencjalnych kupujących (o czym też mówi ten kolo na filmie) to oznacza że po prostu wciska kit beż absolutnie żadnego pokrycia.

Przykro mi ale w taki sposób tego zrobić się nie da. Jedyna opcja to bardzo, bardzo gwałtownie zwiększa podaż ale tego w praktyce też zrobić sie nie da. Nie przy takich kosztach materiałów i pracy, kosztach działek, braku dojazdów z dalszych miejscowości do większych miast. Itp. itd.

@Azi Według mojego myślenia obniżenie kosztów budowy spowoduje, że za taką samą ilość pieniędzy będzie można wybudować więcej mieszkań. Czy się mylę?

@Azi a to jest akurat proste. Żeby ceny mieszkań spadły, to musi być albo więcej mieszkań nowych, albo więcej mieszkań na wynajem, a najlepiej i to i to.

To pierwsze da się zrobić poprzez ułatwienie ludziom budowania domów. Np. totalny brak zezwoleń budowlanych dla domów jednorodzinnych.
Po prostu. Masz działkę i sobie budujesz. Jedynie musisz zgłosić "wybudowałem".

Mówili o tym wielokrotnie.

Kolejny aspekt, to ułatwienia dla firm budowlanych. Czyli zmniejszenie regulacji. Tutaj mam wątpliwości, bo o ile częściowo należy zderegulowac prawo budowlane, to jednak pewne elementy powinny pozostać, byśmy nie mieli Bangladeszu.
Dodatkowo ułatwienie opodatkowania ma też aspekt pozytywny, bo firmy będzie stać na budowanie jeszcze większej ilości mieszkań.

Jest ich deficyt na rynku.

A co do drugiego - zmiana tendencji i postawienie na rynek wynajemcy a nie najemcy. Nie może być tak, że jak ktoś Ci nie płaci czynszu i raty za wynajem, to nie masz prawa go wywalić na zbity pysk.
To wielu ludzi hamuje przed wystawieniem mieszkania pod wynajem.

Te aspekty powinny pomóc, a czy spadną ceny o 30%? To czas pokaże.

@Azi jest różnica między nie posiadaniem okien, a posiadaniem np. 2 szybowych. Niekoniecznie muszą być 3 szybowe

@KamQiX myślę że więcej zależy akurat od dostępności gruntu w miastach. Ale specjalista nie jestem. No i to że ktoś obniży cenę budowy to nie znaczy że potem developer sprzeda to mieszkanie taniej.
I tak lepsze to niż kredyt na zero ale wątpię żeby to było już rozwiązanie problemu.

@Azi po co ktoś ma ci cokolwiek tłumaczyć skoro nawet jakbyś miał co do złotówki rozpisane wszystko to i tak byś głupa udawał, tylko dlatego że to zaproponowała konfa a nie Tusk xD
Bo jakoś nie widziałem żebyś się o darmowe kredyty mieszkaniowe, babciowe, czy 4-dniowy dzień pracy pluł xD

@KamQiX skąd założenie że deweloperzy to dobre duszki ktorzy robiąc coś taniej obniża cenę dla konsumenta który i tak kupi towar po wyższej cenie bo taki jest popyt? Obniżenie kosztów budowy spowoduje wzbogacenie się deweloperów. Wolny rynek bejbe xd

@KamQiX Nie do końca bo problemem z mieszkaniami nie są budżety developerów które i tak opierają budowy na kredytach tylko problemy z działkami i cała papierologia z ich załatwianiem. Więc to że ktoś wybuduje dwa bloki taniej nie znaczy że ma na pół trzeciego.

@Azi Zablokują przepływ uchodźców.

@KamQiX Mylisz się niestety. Dam Ci przykład:

wyobraź sobie że jesteś producentem i sprzedawcą rowerów. Produkujesz X rowerów (100% mocy przerobowych) i wszystkie się sprzedają bo jest dużo chętnych na kupienie. Twoje rowery spełniają wszystkie normy i na każdym zarabiasz np. 0,2x. I teraz przychodzi partia, która mówi: obniżamy normy dla rowerów! Więc produkujesz tyle samo rowerów o gorszych parametrach i za ile je sprzedasz? Za X czy mniej niż X? Oczywiście że nie sprzedasz gorszego roweru taniej - po prostu zarobisz na nich więcej. Ale skorzystasz na tym tylko Ty.

Aby wybudować blok musisz mieć, działkę, zezwolenia, materiały, sprzęt i pracowników. A deweloperzy dbają o to żeby nie budować więcej niż jest to konieczne bo przy gigantycznej podaży zaczęłaby się rywalizacja ceną. A tego nie chcą. To jest oczywista oczywistość z którą mierzymy się od wielu lat.

Skąd nowe firmy wezmą np. pracowników do budowy skoro jest ekstremalnie niskie bezrobocie? Ściągną Ukraińców i Białorusinów? Albo innych migrantów? To proponuje konfa?
Jak zwalczą fakt, że pozwolenia wydają ludzie maksymalnie skorumpowani i opłaceni przez deweloperów żeby budować mniej? To jest problem a nie koszt mieszkania.

Żadne obniżenie kosztu nie zmniejszy ceny mieszkania. Zwiększy jedynie marżę dewelopera. Jeżeli chcesz zwiększyć liczbę mieszkań to musisz walczyć z deweloperami (o tym w programie konfy nie ma ani słowa) a nikt z nimi nie walczy bo to jest kasa dla polityków.

To jest właśnie powód dla którego nie chodzę na wybory. Żadne półśrodki nie zastąpią realnych działań, które mogłyby pomóc mniej zamożnym. Wakacje kredytowe? To w rzeczywistości wsparcie dla banków. Kredyt 2% - podobnie, choć tutaj jest choć cień przesłanki i korzyści dla obywatela. A ja nie akceptuje półśrodków.

@Khajio chyba odwrotnie...

@Azi Odpowiem tylko na przykład przedstawiony w pierwszym akapicie. Odpowiadam zgodnie z tym jak myślę, że jest, ale wiadomo - nie jestem ekspertem i może działa to inaczej.

Jeśli spadają mi koszty produkcji roweru to oczywiście nie obniżam jego ceny, skoro nadal się sprzedaje. Ale! Na rynku jest też moja konkurencja, która może mniej inwestuje w reklamę i przy tych cenach nie ma klientów. Jako że im również spadły koszty produkcji, to mogą zaoferować niższe ceny. I wtedy klienci nie będą u mnie kupować, tylko tam gdzie taniej. Tym samym będę zmuszony również opuścić ceny.

Myślę, że można to przełożyć również na rynek mieszkaniowy.

@KamQiX rynek mieszkaniowy (pierwotny) wygląda tak że sprzedaje się wszystko więc ceny nie spadają. Teraz wręcz deweloperzy nie wstawiają mieszkań na sprzedaż bo czekają aż cena jeszcze wzrośnie. To efekt bezpiecznego kredytu 2% ale jest.

@Azi Powiem Ci że Twoją argumentację również kupuję. Za głupi jestem w tym temacie by ocenić kto ma rację. Ale też ma to sens co mówisz.