Chciałbym od czasu do czasu wrzucać tutaj krótkie "ciekawostki" z zakresu prawa. Nazwijmy to umownie [Kącik Prawny]. Jak się spodoba to może częściej będę to robił :D

Może dziś wezmę na tapet art. 908 KC czyli znienawidzoną przeze mnie umowę tzw. dożywocia.

Umowa dożywocia - w skrócie:

Umowa dożywocia polega na tym, że właściciel nieruchomości przekazuje ją innej osobie, a w zamian otrzymuje dożywotnie utrzymanie i opiekę. Własność przechodzi na nabywcę od razu, ale jego obowiązki wobec dożywotnika trwają aż do jego śmierci.

Jakie są obowiązki nabywcy?
Co do zasady musi on zapewnić dożywotnikowi mieszkanie, wyżywienie, ubranie, opłaty za media, pomoc w chorobie oraz godny pochówek. Zakres tych świadczeń można szczegółowo uregulować w umowie. [Nalegam na to!]

Po co zawiera się umowę dożywocia?
Najczęściej w celu zabezpieczenia bytu na starość oraz przekazania nieruchomości jeszcze za życia. Umowa ta bywa także wykorzystywana jako element planowania spadkowego, ponieważ co do zasady nie podlega zachowkowi.

Kto jest stroną umowy?
* dożywotnik -osoba oddająca nieruchomość,
* nabywca - osoba zobowiązana do zapewnienia utrzymania i opieki.

Forma i koszty
Umowa dożywocia wymaga aktu notarialnego. Wiąże się to z opłatami notarialnymi, podatkiem od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości) oraz wpisem prawa dożywocia do księgi wieczystej.

Zawsze przestrzegam przed jej zawarciem, jest to umowa, którą bardzo trudno wzruszyć i to temat na długą opowieść, posiada tylko jedną zaletę, która też może być wadą w żależności od punktu siedzenia (wspominałem o niej wyżej), a mianowicie skutecznie pozbawia roszczenia o zachowek spadkobierców dożywotnika. 1000 razy zastanówcie się czy serio chcecie się de facto skazać na czyjąś łaskę i niełaskę. Jest wiele innych lepszych dla "dożywotnika" form rozporządzenia swoją własnością.