Witamy na La Rambla, gdzie dyskusje toczą się całą dobę! La Rambla to dział stworzony specjalnie dla zarejestrowanych Użytkowników FCBarca.com. Zapraszamy do rejestracji oraz dyskusji nie tylko o Barcelonie i nie tylko o piłce nożnej. W tym dziale obowiązuje regulamin serwisu FCBarca.com, który znajdziecie
tutaj.
Online: 1310 Culés
2
Przechodzę właśnie przez cały piękny proces zakupu nieruchomości. Ale w Polsce to k.... cyrk na kółkach. Przecież to jest jakiś żart. Już sam fakt tego że podpisujesz umowę przedwstępną nie mając jeszcze decyzji kredytowej i wpłacasz zadatek. To jest czubek góry związanej z absurdami.
1
@prokofiew a kupowałeś w innych krajach że tak piszesz???
Bank chyba na podstawie czegos wystawia decyzję kredytową, więc umowa przedwstępna jest normalnym Rozwiązaniem. Możesz kupić za gotówkę, bez kredytu wtedy od razu możesz akt notarialny podpisać.
Piszesz tak jakby to miało być jakoś mocno skomplikowane. Zadatek jak nie dostaniesz kredytu jest zwracany, taki jest standardowy zapis w umowach przedwstępnych u notariusza.
Naprawdę nie ma w zakupie nieruchomości nic szczególnie skomplikowanego, zwłaszcza jak wszystko załatwiasz notarialnie.
0
@prokofiew cale państwo tak funkcjonuje od lat i każdy ma to w dupie
4
@prokofiew Ale chyba i tak nic nie przebije absurdu związanego z wysokością prowizji banku od pożyczki zwykłego szarego Janusza.
3
@Bobo25 Zadatek nie jest zwracany gdy nie dostaniesz kredytu to po pierwsze.
Po drugie np. w UK najpierw masz decyzję kredytową a potem dopiero umowa.
We Francji znajomi właśnie biorą kredyt. 2%. W Polsce 7% :)
0
@MesQueUnClub_87 Jak nie prowizja to obowiązkowe ubezpieczenie :)
Dodatkowo wycena nieruchomości w każdym banku inaczej.
0
@prokofiew Przypominam, że chciano zrobić kredyt 2% to było oburzenie, że to pompowanie kasy do deweloperów i skoczą ceny nieruchomości. Nie da się zjeść ciastka i mieć ciastka.
6
@misterio Ale nie odróżniasz 2% od samego banku, od 2% gdzie to państwo dopłaca do kredytów?
To jest ogromna i zasadnicza różnica.
0
@Starrk nie ma to żadnego znaczenia, bo każdy kredyt to kreacja pieniądza.
6
@misterio Ma to ogromne znaczenie, bo do "polskich" 2% dokładało się całe społeczeństwo z podatków i było to stworzone sztucznie, dla wybranych, na krótki okres czasu.
0
@Starrk Nie ma to żadnego znaczenia w kontekście o którym mówię (skok cen), bo jak dużo osób ma łatwo dostać kredyt, bo zaczyna mieć zdolność w ogóle (lub stać ich wziąć większy), to czemu deweloper ma nie wołać więcej? Podaż, popyt.
Edit. Zresztą o czym dyskutujemy, sprawdź ceny mieszkań we Francji, czy Hiszpanii.
2
@misterio Różnica była taka że to był program rządowy. Czytaj: z Twojej kasy Janusze dostaliby dopłaty do kredytu. A banki i tak by swoje zarobiły.
Jakby bank oferował kredyt 2% to już co innego.
0
@prokofiew Dlaczego piszesz "dostaliby"? Przeciez dostali. Głównie bogate dzieciaki sobie żyją na niskich ratach, a my dopłacamy :)
1
@DariaFCB niech będzie i tak że dostali.
0
@prokofiew "Zadatek nie jest zwracany gdy nie dostaniesz kredytu to po pierwsze"
???
Sam kupowałem raz mieszkanie, dwa razy pomagałem (bratu i rodzicom). We wszystkich trzech przypadkach był zapis w umowie przedwstępnej że w przypadku odmowy banku udzielenia kredytu zadatek jest zwracany przez sprzedającego mieszkanie.
Wiem że jest różnica między zadatkiem a zaliczką, ale w tym przypadku porostu postanowienia umowy przedwstępnej sporządzonej przez notariusza gwarantują zwrot zadatku.
Nie wiem gdzie ty te umowy podpisujesz....