@gmdfk oczywiście że nie może. Chyba że zmieni ustalenia z bankiem. Na co bank się nie zgodzi :D bo jaki ma i w tym interes. Dał kredyt w hipotekę pod dużą działkę teraz dostał kredyt a chce dać w hipotekę bankowi mniejsza działkę :D

@gmdfk może, hipoteka to tylko zabezpieczenie kredytu...ale pamiętaj, że jak brat nie spłaci kredytu, to bank może zlicytować nieruchomość, wraz z nowopostawionym przez Ciebie domem. Plus z umowy kredytowej mogą dla niego wynikać jakieś obowiązki notyfikacyjne etc. - tutaj to już każdy przypadek będzie inny. Zgody banku potrzebujesz tylko na wykreślenie hipoteki, a nie do sprzedaży. Często błędnie się to rozumie, bo na rynku nikt nie kupi nieruchomości z hipoteką albo chociażby bez zaświadczenia banku o spłacie kredytu, promesy etc.

@gmdfk Oczywiście że może. Musi tylko najpierw spłacić kredyt hipoteczny.

@barcadreed nie musi.

@BordowyPtak no właśnie nie. Hipoteka to obciążenie nieruchomości niezależnie od jej właściciela. Możesz darować lub sprzedać udział w nieruchomości, a hipoteka cały czas będzie obciążała całą nieruchomość. Zgoda wierzyciela hipotecznego nie jest co do zasady potrzebna, chyba że w umowie jest jakaś klauzula, która możne utrudniać przeniesienie własności.

@gmdfk Może. Staniesz się wtedy dłużnikiem rzeczowym, podczas, gdy on nadal będzie dłużnikiem osobistym.

@gmdfk a inna sprawa - to tak dla Ciebie, bo w rodzinie to potem różnie bywa...jeżeli oddanie części będzie polegało na przeniesieniu ułamkowego prawa własności, a co za tym idzie powstania współwłasności, to zadbaj, żeby od razu podpisać umowę quod usum, tj. umowę określającą, że graficznie wskazana na mapce część nieruchomości jest do twojego wyłącznego wykorzystania, a reszta jest dla brata. Już nie będę się rozpisywał po co, tylko dla swojego dobra po prostu to zrób dla większego zabezpieczenia na przyszłość.

@Destroyer_of_Worlds No właśnie tak myślałam że tak to wygląda.. A równie w życiu bywa i w razie niespłacania to tracimy i jego i nasz dom, czyli gra nie warta świeczki. Dzięki za odpowiedz!

@barcadreed No to poczekam te kilkadziesiąt lat :D

@July_6_BcN No właśnie tak sądziłam :/