@LuisSalvano 50 tys. zł na sprzęt i generalny remont to raczej za mało.

@Qlewer To o jakiej kwocie raczej powinna być mowa w tym wypadku?

@LuisSalvano Bezpieczna kwotą będzie ok. 70 tys. Tym bardziej, że wszystko będzie robić jakaś firma.

@Qlewer Kurde, sporo trochę. Zastanawiam się, czy warto inwestować w to mieszkanie (stare budownictwo, lata 80-te, aczkolwiek bardzo zadbane, ocieplone, odmalowane i w świetnej lokalizacji), czy sprzedać, dołożyć kasę i kupić w nowym budownictwie.

@LuisSalvano No to jak mieszkanie bardzo zadbane i odmalowane to po co robić taki kapitalny remont. Zależy też od jego przeznaczenia, czy to dla Ciebie do mieszkania czy może pod wynajem.

@Qlewer Podejrzewam, że odmalowane na zewnątrz ;)

@sidzej Fakt, źle zrozumiałem :)

@LuisSalvano Ja kupiłem i remontowalem mieszkanie rok temu. Nie wiem skad jestes i jakie ceny mieszkań Ciebie są , ale ja kupiłem mieszkanie za 101 tys a generalny remont wyszedł mnie 35 tyś. W tym ze ja robiłem wszystko sam z szfagrem i tata firma tylko zrobiła wylewki i położyła kamień w przedpokoju to mnie wyszło za niech 3500 reszta wszystko zrobiliśmy sami. Więc jak masz inwestować 70 tys w remont to lepiej sprzedać i kupić lepsze większe mieszkanie w nowym budownictwie ewentualnie zaciągnąć 50tyś kredytu i masz mieszkanie jak ta lala :)

@Qlewer Odremontowane na zewnątrz, hehe ;) W środku może tragedii nie ma (typu sypiące się ściany, pleśń, wilgoć, czy ogólnie rupieciarnia), ale wszystko jest stare. Dlatego też chciałbym zrobić generalny remont i sprawić, aby mieszkanie ożyło ;)

Fakt, ja też trochę niejasno się wyraziłem, przez co mogłeś nie skumać, ż chodzi mi o blok, a nie mieszkanie ;)

@LuisSalvano Dla porównania rok temu mój kolega robił generalny remont wraz ze sprzętem i meblami (ale nie do końca wszystko wymieniał na nowe) i za mieszkanie 44 m2 wyszło mu 40 tys. Tak naprawdę 50 tys. może i by wystarczyło, ale musiałoby być robione albo po kosztach albo niski standard. Pytanie na ile ma ono starczyć, jeżeli na dłuższy czas to raczej nie powinno się oszczędzać na tym, bo za kilka lat okaże się, że i tak trzeba ponawiać remont- tym bardziej przy starym budownictwie.

@PuszkinFan Hm, w moim przypadku mowa o Warszawie i tutaj za 101 tys to niestety nie kupi się nawet 20-metrowej meliny na zadupiu :D

No właśnie z tym większym metrażem to tak średnio. Moje mieszkanie jest warte jakieś 380-400tys. Jakbym przeprowadził się pod Wawę, to owszem, mógłbym mieć większy metraż (np. w Radzyminie nowiutkie mieszkanie 75m2 kosztuje ok. 280 tys, więc jeszcze sporo kasy by zostało). Jednak szukając w swojej obecnej dzielnicy, albo Wilanowie (gdzie kiedyś planuję zamieszkać) to niestety już tak kolorowo nie jest i bez dopłacania większej kasy się nie obędzie.

@PuszkinFan Też mi się wydaje, że 50 tysięcy to kwota mocno przesadzona, jeśli ktoś nie idzie w nie wiadomo jakie luksusy. 50 tysięcy moi rodzice wydali w tym roku na ocieplenie domu, elewację i kostkę brukową. Spokojnie można wydać na taki remont właśnie 25-35 tysięcy.

@Qlewer No właśnie tego się najbardziej obawiam. Tutaj nawet nie wszędzie są kąty proste... Z drugiej strony, sąsiad, który mieszka w mieszkaniu obok, po swoim generalnym remoncie, ma mieszkanie, które w środku wygląda jak nowiutkie, a remont robił jakoś ponad 10 lat temu. Jutro muszę jego zapytać, ile na to wydał, aczkolwiek on ma trochę większy metraż.

@sidzej Z takimi opiniami również się spotkałem. Musiałbym przysiąść i podliczyć wszystkie materiały, meble, sprzęt. Problem w tym, że nie o wszystkich materiałach wiem i się na nich znam (chodzi mi o te specjalistyczne). Wtedy teoretycznie pozostawałoby podzwonić po kilku ekipach, wypytać o orientacyjny koszt i wtedy miałbym jakiś podgląd co do całkowitego wydatku. Aczkolwiek musisz pamiętać, że ja tutaj mówię o wymianie dosłownie wszystkiego, włącznie z elektryką i sprawieniem, aby wszystkie rogi miały kąt prosty hehe.

@LuisSalvano Dlatego przerazisz się jak podliczysz wszystko- do całej kwoty dodaj 5-10 tys. bo to zawsze wychodzą różne cuda podczas takiego remontu i masz całkowity koszt :) 25-35 tys o których pisano wyżej to kwota nierealna- chyba, że robisz sam i kupujesz używane rzeczy, a materiały masz z budowy obok :)

@LuisSalvano To może być problem, ale zależy jakich sprzętów potrzebujesz. Pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka, telewizor to może być koszt rzędu 5, 10, 15, 20 tysięcy. Osobiście uważam, że w 10 tysiącach można się zamknąć i kupić rzeczy solidne. Nie jestem żadnym ekspertem, ale remont pokoi, czyli podłogi i ściany to też nie jest jakaś wielka kwota, jeśli nie chcesz szpanować marmurami itp.

@Qlewer A jakby tak zastosować myk typu - zatrudnić niedrogą ekipę remontową, która tylko zrobi totalną demolkę, wyniesie wszystkie graty i ogólnie doprowadzi mieszkanie do stanu przypominającego stan deweloperski (+ wymieni elektrykę), a następnie wynająć jedną z firm, która zajmuje się wykańczaniem mieszkań "pod klucz" i wybrać sobie jeden z pakietów (np. "silver" - 600zł/m2)? Może wówczas udałoby się zmieścić w 50 kawałkach ;)

@sidzej Zgadzam się, pokoje to akurat najmniejszy wydatek. Najwięcej trzeba liczyć na łazienkę i przede wszystkim kuchnię. Wyremontowana kuchnia + sprzęt AGD to spokojnie z 10 tysiaków.

@LuisSalvano Tu jest problem, bo to może być mało. Meble kuchenne są bardzo drogie i trzeba się nakombinować, żeby znaleźć coś o wysokiej jakości w rozsądnej cenie. Często jest tak, że meblarze oszukują na materiałach, a meble kuchenne muszą być solidne, jeśli nie chcemy wymieniać ich co dwa lata.
Jeśli chodzi o łazienkę, to robocizna pewnie będzie droższa niż materiały, bo po prostu jest dużo pieprzenia.