Witamy na La Rambla, gdzie dyskusje toczą się całą dobę! La Rambla to dział stworzony specjalnie dla zarejestrowanych Użytkowników FCBarca.com. Zapraszamy do rejestracji oraz dyskusji nie tylko o Barcelonie i nie tylko o piłce nożnej. W tym dziale obowiązuje regulamin serwisu FCBarca.com, który znajdziecie
tutaj.
Online: 1485 Culés
2
Czytam sobie artykuł a tam takie cudeńko od "ekspertów" z mBanku:
"Dokładając do tej łamigłówki inflację, można uznać, że istnieje grupa kredytobiorców, która się znajdzie na granicy zdolności kredytowej. Spodziewamy się, że przeważającej większości przypadków, jeżeli będzie to wymagane, ograniczeniu będzie podlegać konsumpcja, tak aby mieszkaniowe zobowiązania kredytowe były spłacane na bieżąco"
Czyli językiem ludzi: jeżeli rata Wam mocno wzrośnie, to oczekiwania są takie, że nie będziecie jedli ale będziecie spłacali swoje kredyty.
0
@Azi A jak sobie wyobrażasz inaczej, że ludzie spłacą dwu czy trzykrotnie większe raty? Skoro kredyt jak się bierze, to często jest i tak na granicy splacalności przez kogoś :D
3
@Azi skąd Ty się urwałeś człowieku? Tak to działa od zawsze. Zresztą konsumpcja to nie tylko jedzenie. Kredyty hipoteczne mają najlepszą spłacalność ze wszystkich. Ludzie wolą przyoszczedzić na innych rzeczach, w tym na konsumpcji i rozrywce byle tylko zapłacić ratę za mieszkanie i go nie stracić. To oczywiste.
0
@Azi To teraz przełóżmy to na język mój.
Małżeństwo zarabia razem 8k na rękę. Wzięli kredyt, kiedy stopy procentowe były po 0,1%. Jako, że excela używali w szkole na informatyce, nie przeliczyli sobie tego.
Maja po 30 lat. Kredyt również wzięli na 30 lat. Chcieli mieszkanie, więc mają mieszkanie. Rata kredytu wynosi 1500 zł. No, ale niestety - stopy procentowe rosną. Już teraz jest to jakieś 1800-1900 zł. Za chwilę będzie koło 2500 zł (więcej być nie powinno). Do tego dodaj ciągle rosnące ceny w sklepach, rosnące ceny rachunków. Tego nie przewidzieli. Raptem z 8000 zł zostaje im 4000 zł na życie. Z tego trzeba wyżywić 2 osoby, ubrać, etc.
No i tutaj sytuacja nie jest tragiczna. Do momentu, kiedy jedna z nich nie straci pracy :) Wtedy wychodzą na zero.
Dodajmy, że podałem przykład, gdzie obie osoby kosztują pracodawcę 14k/mies.
Gdy jednak mówimy o Polsce trzeba brać pod uwagę osoby, które zarabiają żona na minimalnej krajowej, a mąż nieco ponad. I wtedy masz nie 8 a 5k pensji. Na życie zostaje nie 4k a 1k zł. I masz efekt domina.
0
@hardmind wyobrażam sobie to tak, że nie wierzę w kit wciskany przez bankstersów i nie zaciągam kredytów "pod próg" wiedząc, że prędzej czy później stopy muszą wzrosnąć.
0
@Azi Jeśli bierzesz kredyt na 25-30 lat, to zawsze stopy wzrosną i to kilka razy w ciągu tego czasu. Po prostu ludzie w olbrzymiej większości nie mają pojęcia o finansach.
0
@hardmind Odkrywcze. To powiedz mi dlaczego ludzie biorą "pod próg" przy zerowych stopach i potem są zdziwieni że stopy wzrosły?
0
@Azi Bo nie mają pojęcia o finansach.
0
@michal26
jak rata rosnie ci z 1500 na 2500 to na zycie z 8 nie zostaje ci 4 a 5,5
gdzie cie uczyli matematyki:)
0
@lucca87 rozumiem, że rachunków typu czynsz, prąd, gaz nie muszą płacić? Wliczyłem całe koszty utrzymania mieszkania, a nie tylko ratę kredytu.
0
@michal26
bawisz sie w duże hipotetyzowanie co nie prowadzi do żadnych konkluzji, a z twojej wypowiedzi to nie wynika bo odnosiłeś się tylko do kosztów kredytu
wiecej sensu masz jak napiszesz ze zostaje ci na zycie 5,5 - a zycie to jedzenie, opłaty itp.
bez sensu liczyć koszty utrzymania mieszkania bo to każdy ma inne, ale jak lubisz hipotetyzować to chociaż bądź szczegółowy w tym co opisujesz
0
@lucca87 No to niech będzie. Może faktycznie dla uproszczenia rozumowania lepiej napisać 5500 zł na życie z czego trzeba w pełni utrzymać mieszkanie, rodzinę, samochód, itp.
W momencie straty pracy zostaje tylko 1500 zł na życie i to już stanowczo przy 2 osobach za mało, a mówimy o osobach, które bez problemu dostaną kredyt hipoteczny.
0
@michal26
znowu hipotezujesz że zarabiali po równo:)
takie dywagacje nie mają sensu bo inaczej ludzie nigdy by nie kupowali domów bo zawsze może być jakieś ale - śmierć, choroba itp. itd.
0
@lucca87 Jezus Maria. Rozumiem, ze mam na konkretnym przykładzie podać? To są uproszczenia. Stosuje się je po to, by podać jakiś przykład. Chyba nie sądzisz, że dokladne wyliczenia utrzymania mieszkania itp. będę podawał. Chodzi o ukazanie tendencji.