@messi564 tak jak każdą inną u notariusza dajesz 2% PCC i tyle. Zwróć jemu uwagę jeśli dopiero teraz dzieli działki gmina może zrobić hola hola kawalerze zrobiles podział? wartośc działki wzrosła o 50% po podziale? To my poprosimy o 30% kwoty z tych 50% :) mają na to 3 lata. Ciebie to wszystko lotto zapłacisz 2% podatku i u notariusza za jego dzielną postawę.

VAT nikt nie odprowadza ot normalny zakup za XXX tysiecy

@messi564 Ja jestem świeżo po kupnie działki i 2% pobiera Ci notariusz do opłat notarialnych i to on reguluje to w Urzędzie skarbowym.Lepiej jak kupisz działkę rolną A w przyszłości ją sobie przekształcisz na budowlaną bo wtedy masz mały podatek od gruntu.

@Ghotti inaczej, działki są już podzielone od dłuższego czasu (gmina zrobiła wstępny podział x lat temu, on zrobił "korektę" zmniejszając kilka działek na koszt jednej większej), teraz jedynie geodeta musi nanieść plany na glebe i tyle. Więc wydaje mi się, że to już nie ma znaczenia. Szczególnie, że nie słyszałem by "moja przyszła" gmina robiła takie schody innym sprzedawcą, których w tamtym regionie nie brakuje.

Tak czy inaczej dzięki, naczytałem się trochę o tym i jeden artykuł wprowadził mnie w małe wątpliwości.

@degor102 to jeszcze zależy co ma na myśli z tym podziałem administracyjnym. Działka może być rolną z możliwością zabudowy. Za mało detali :)

@messi564 działka nieuzbrojona ? Jeśli planujesz robić przyłącza gazu wody i kanalizacji (prąd zakładam jako pewnik) to przygotuj duuuzo gotówki.

@messi564 jak ta korekta nie dotyczy działki, którą chcesz kupić to możesz kupić i teraz. Liczy się uprawomocnienie podziału, wstępny podzial mógł zrobić i 10 lat temu, to tylko wstepny podział liczy się uprawomocnienie podziału :)

@Mat_Cat pompa ciepła, szambo i studnia głębinowa :) to jedyna sensowna opcja, samemu ciągnąć wode i kanalizację to miliony monet, racja. Gaz robią tak samo jak prąd do 200m za te 1500 ~~ oczywiście o ile im się opłaca.

@Ghotti
https://www.fcbarca.com/user/degor102" contenteditable="false">@degor102

Dzięki, dopytam go o to jeszcze czy jest to działka rolna z możliwością zabudowy czy konkretnie budowlana.

@messi564 nie jego, pytaj gminy. Ja mam działkę rolną V? kategorii, nie mam od niej podatku, mam możliwość zabudowy jednorodzinnej i tyle.

@Mat_Cat
Bez przesady. Jeśli miały ciągnąć linię wodociągową to tak. Ale samo przyłączę kosztuje ale w porównaniu z budową domu to nie majątek. Pamiętaj że przyłączę z definicji to odcinek od linii przy twojej działce do działki.

@Ghotti @Mat_Cat Kanalizacji miejskiej tam nie ma więc szambo będzie jedyną opcją.
Prąd będzie, ogólnie mój ojciec pracuje w PGE i wystarczy wykupić 11kw mocy za 660zł a robią Ci złącze pod samą bramę, ty na własną rękę jedynie musisz od złącza zrobić przyłącze do budynku.
Woda będzie tam jeszcze w tym roku lub na wiosnę 2021 w drodze. Własny koszt jest jedynie zrobienia przyłącza do budynku od drogi. Mój brat budował się kawałek dalej i akurat z tym nie było nigdy problemu, powstają tam dość spore osiedla bo działki są jeszcze w fajnej cenie więc działają z tym bardzo sprawnie.
@Mat_Cat

@messi564 A nie myślałeś o domowej oczyszczalni? Bo owszem koszt początkowy większy, ale jest mniej uciążliwa od szamba. Oczywiście wtedy są ograniczenia w wielkości działki, jesli również chciałbyś mieć studnię(pomiędzy studnia a oczyszczalnia musi być 30m).

@priest9999 Jeśli chodzi o studnię to musimy też brać pod uwagę, że woda ze studni może nie nadawać się do użytku, bo będzie np przekroczona wartość manganu, żelaza, amoniaku, utlenialności, nie mówiąc już o organice. Koszt urządzenia, które doprowadzi urządzenie do stanu używalności też może wynieść kilka tysięcy zlotych.

@priest9999 Dopiero planuje tego typu inwestycje, muszę zrobić kosztorysy bo fajna jest fotowoltaika, pompy ciepła, domowe oczyszczalnie czy inne tego typu samowystarczalne bajery. Też nie będę dysponował jakąś ogromną gotówką, a nie chcę się pchać w wysokie kredyty, więc to wszystko kwestia przemyślenia, mam na to pare miesięcy

@SnieguPlock filtr 3-4 tysiace.

@messi564 piec przylacze gaz itp tez wyjdzie 15k, pompa 20k, nawet bez fotowoltaiki bedzie sie mniej placic za ogrzewanie pradem niz gazem.

@Ghotti z jakich obliczeń tyle Ci wychodzi ? Nie wiesz co jest w wodzie, także nie możesz stwierdzić ile będzie to kosztować, dopiero po oddaniu próbek do sanepidu możemy powiedzieć coś na ten temat. Może to być nawet 8 tys. A jeśli jest "szambo" w wodzie to w skrajnych przypadkach nie uda nam się doprowadzić tej wody do wody spożywczej.

@SnieguPlock żyje nadzieją że mam taką samą jak sąsiad 30m dalej ;) spożywcza? gotowanie to Maks bić jej bym nie chciał :)

@messi564
A wiesz mniej więcej ile twojemu bratu wyszło za zrobienie przyłacza od dorgi do budynku?

@Ghotti
jaki rodzaj pompy bierzesz i z jakiej firmy?

@lucca87 od drogi do budynku za wode zalezy od dlugosci parę tysi niestety.

@lucca87 pompy do wody? nie wiem ;) odwierty będę robił gdzieś w polowie sierpnia dopiero zobacze jaka bedzie woda to bede myslal

@Ghotti
to że parę tysiecy wiem:) szerokowsc dzialki 25 metrów, pytam bo może ktoś kojarze ile za mb, różnie pisza na necie w zalesnosci od okolicy, a póki nie pociagna pod drogę to nie mam jak spytac u siebie w wodociagach:)

@Ghotti
oki czyli pompa głębionowa:) ja tez o niej myslalem ale chyab zdecyduje sie na pompe powietrze-powietrze:) znalazłem firme w ck co organizuja pompy, fotowoltanike i dofinansowanei do tego wiec pewnei oni mi doradza:)

@lucca87 szczerze mówiąc nie wiem dokładnie bo przyłącze prądu robił ojciec, a wodę znajomy, gdzie my wszystko kopaliśmy a on miał "czystą" robotę. Z tego co się orientuje to prąd jakieś 1500-2000zł, woda drożej, tu zależy jaką masz długość, ale jak nie masz zbyt daleko to w 5-6 powinienieś zamknąć się z tym i z tym.

@lucca87 myślałem że pytasz o pompę do studni głebinowej :D do ogrzewania powietrze-woda bez odwiertów :) firma nie wiem nie zastanawiałem się na pewno do TCAP dopłacać nie bede.

@Ghotti jakbyś miał badania wody, mogę wycenić Ci urządzenie które Ci to ogarnie :)

@SnieguPlock jak nie zapomne to się odezwę :D aczkolwiek sąsiad pracuje tez w hurtownii takich materiałów ale to jeszcze z 1,5msc, musze mieć pozwolenie, budynek wytyczyć i zaplanować pompe dopiero

@messi564
dzieki prąd to wiem że koło 2 koła:) woda zakładam wstpenie na 4-6 z tymi wszystkim dokumentami itp.:)

pozdro